マンション・戸建てなど自身が住む物件を、売却することを考えて購入する方は多くはありません。
そのため、
- お子様が生まれて手狭になってきた
- お引っ越しすることになった
- ご両親から不動産の相続をした
などのタイミングで、どうすればいいのか迷われる方は多いと思います。
そこで、普段はクリエイティブを担当しているわたし仲宗根が、営業のメンバーに聞いてみたいと思います。
不動産の運用や売却などについて教えてくれたのは、
人懐っこい笑顔で、お客様といい関係を気付いている、営業のメンバー平良さんにお話を伺いました。
現在の不動産資産価値を把握しましょう
平良さん、よろしくお願いします！
今日は、物件運用や売却ついて簡単にお聞きしたいのですが…
なるほど。まず我々にご連絡いただくときは、不動産査定依頼がきっかけであることが多いです。
お話を伺ってみると、やはりどうしたらいいのか迷われている方は多い印象ですね。
どういった相談が多いのでしょうか？
根本的なところでは2つの話でして、
- 不動産を売却したほうがいいのか
- 賃貸として貸し出したほうがいいのか
もちろん、そのほかの相談も受けることはあります。
ちなみに、売却と賃貸どちらがおすすめなどの話はありますか？
一概にどちらがということは言いづらいですね。物件の状態や、お客様の状況によっても話が変わりますので。
ただし、どちらにしても現時点での不動産の資産価値を把握しておくことは重要なので、無料査定でまずはご相談いただくといいと思います。
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不動産の資産価値を知るには
不動産の資産価値を把握するにはどうするのがいいでしょうか。
多くの不動産屋さんは無料査定を行っているので、近所の不動産屋さんでも、名前を聞いたことがある有名なところにでも、一度連絡をしてみるといいと思います。
その場合、査定は無料だとしても、査定された額が本当なのか不安になりませんか？
そうですね。不安もあるでしょうし、複数の不動産屋さんに査定を依頼して、比較されている場合が多いですよ。
不動産業者を選ぶポイントは？
実際に売却しようかなと考えた場合に、おすすめの業者選びなどあるのでしょうか。
無料査定の際に色々と話をされるとは思いますが、私が考える業者選びのポイントは5つです。
- 価格の根拠・妥当性が理解できる
- 安心して依頼できそうか（話がしやすいか）
- 自分が持っている不安や悩みの解消
- 販売について不動産会社がしてくれる内容
- 実際会ってみたときの印象
個人的には特に②③が大切だと思いますね。これから一緒に販売活動するので、不安なく安心して依頼できると思ったところがおすすめです。
実際の売却の流れはこちらの記事でインタビューしていますのでご参考までに。
マチナトハウジングに依頼していただくと
せっかくなので、マチナトハウジングが売却について、優れているというところを教えてください。
今はネットを見て不動産を探すかたが多いです。我々はポータルサイトなどに掲載する写真など、クリエイティブなところにはかなり力をいれています。
仲宗根さんが普段頑張ってくれている仕事ですよね。
ありがとうございます！
物件の情報がしっかりと伝えられることで、買主様も安心して購入へと進められるので、スムーズに不動産売却へとつながっていると思います。
まとめ
不動産の運用や売却ついて、色々とお話を伺わせていただきました。
まずは今の不動産の資産価値を知ることは、売却や賃貸にするかどうかは別として大事なことだなと感じました。
不安なことがあれば、まずはプロに相談というのは大切ですね。
今回は一括査定サービスの紹介になってしまいましたが、査定依頼や不動産についての相談などは、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
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