【那覇市上之屋】泊小学校区ガレージ付き戸建て｜センチュリー21マチナトハウジング

所在地	那覇市上之屋
価格/管理費等	7,500万円 / －
間取り/建物面積	２LDK / 約48.4坪(約160.03㎡)
駐車場	2台
引渡	応相談
交通	美栄橋駅から19分上之屋バス停から5分
取引態様	一般

那覇市上之屋戸建て

閑静な住宅街
泊小学校区
ガレージ付き戸建て

センチュリー21マチナトハウジングでは、あなたに条件からご希望にあう不動産（マンション・一戸建て・収益物件・土地など）の売買物件情報をご提案させていただきます。掲載されていない物件についてもご案内できますので、お気軽にご相談くださいませ。

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担当営業からのおすすめポイント

「那覇市上之屋戸建て」は、国道58号線から少し入った、那覇の中心エリアで閑静な住宅街にある戸建て。
近隣は第二種住居地域内の住宅地。近い場所には、スーパーやショッピング・グルメなどの生活施設が揃っています。
この物件は南側向きで、日当たり・眺望良好、那覇祭りの花火も見える。高い建物は周りになく、目の間が公園でもあることから、これからも眺望はいいと思われる。土地面積約132.24㎡・建物面積約160.03㎡で、間取りは2LDK。約30帖のかなり広いLDKが特徴。現在は居住中の物件です。
サンエー那覇メインプレイス・あっぷるタウン・天久りうぼう楽市なども近く、商業施設に近い立地。
58号線にもすぐなので、南北の移動もしやすい便利なところです。

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不動産物件の周辺環境

上之屋は那覇の中心エリアにも関わらず、閑静な住宅街となっているエリア。第二種住居地域ですが、高い建物も少なく景観が開けたところです。
すぐ近くには商業エリアのおもろまち(新都心)もあり、人気のショッピングモールや、有名チェーン店から、おしゃれなお店など、商業施設が集まっているのも特徴です。また、新都心公園では、子供たちが思いっきり遊べる広さがあるだけでなく、スポーツをしていたり、休日にはピクニックを楽しむ家族の姿も。食事や買い物に訪れる人から、通勤してくる人まで、多くの沖縄県民が集まる場所でもあります。

買い物施設

ファミリーマート那覇天久店

物件から徒歩約9分
住所：沖縄県那覇市字天久1068-9
営業時間：24時間

天久りうぼう楽市

物件から車で約2分
住所：沖縄県那覇市天久1-2-1
営業時間：24時間

サンエー那覇メインプレイス

物件から車で約5分
住所：沖縄県那覇市おもろまち2-5-33
営業時間：10:00〜20:00

あっぷるタウン

物件から車で約3分
住所：沖縄県那覇市おもろまち3-3-1
営業時間：9:00〜22:00

教育施設

泊小学校

物件から徒歩15分
住所：沖縄県那覇市泊2-23-9

那覇中学校

物件から徒歩19分
住所：沖縄県那覇市松山2-24-1

那覇市住人の声

Nさん(那覇市)

何でもある便利で生活しやすい街

自慢できること
飲食店が充実しているほか、スーパーや商業施設も多く買い物もしやすい。何でもあるので、基本的に生活するのが楽で、移動距離も短くて済む。沖縄自動車道の入り口へもアクセスがいいので、車での長距離移動もしやすい。

気になること
県民が集中するうえ、観光客が増える季節などは、ひとが多くて疲れることがある。また、沖縄の中心ということもあり、物件の価格はほかよりも高い。通勤ラッシュに巻き込まれると辛い。

Sさん(那覇市)

移動しやすい

自慢できること
モノレールが走っているので、通勤場所によっては渋滞に悩まされることがないし空港へもアクセスが良い。北にも南にも行きやすい（南は距離の近さ、北は距離があるが高速に乗ればすぐ）

気になること
渋滞がひどい、スーパー等の混み具合

Hさん(那覇市)

飲食店が多い、交通の便が良い

自慢できること
飲食店が充実している。バスターミナルもあるので、沖縄市等で飲んでもバスで1,000円程で帰れる。モノレールも走っているので代行を使わなくても飲みに行ける所が多い。

気になること
周辺に居酒屋が多いので子育てには向かない。交通量が多い。

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不動産の詳細データ

価格	7,500万円
保証金/手数料	0円 / －
その他一時金	－
所在地	沖縄県那覇市上之屋
交通	美栄橋駅から19分上之屋バス停から5分
間取り	２LDK（洋 19.2・10.7 / LDK 30.4）
築年（経年）	1997年(23年)
駐車場	2台
建物面積	約48.4坪(約160.03㎡)
階建	3階建
土地面積	約40坪(約132.24㎡)
建蔽率/容積率	60％ / 200％
私道負担	無
接道状況	南側公道に約9.13m接道
道路幅員	南6ｍ
主要採光面	南
バルコニー面積	－
土地権利	所有権
条件	－
設備	システムキッチン / 洗髪洗面化粧台 / ＢＳ / ＣＳ / モニター付きインターホン / 上水 / 下水
構造	鉄筋(RC造)
小学校区	泊　徒歩15分
中学校区	那覇　徒歩19分

引渡	応相談
現況	居住中
完成時期	－
地目	宅地
販売スケジュール	－
機構融資	－
取引態様	一般
国土法届出	不要
用途地域	第二種住居
都市計画	市街化区域
事業主	－
関連情報	－
備考	●1F車庫45.65㎡ ●令和2年度固定資産税約143,000円 ●近隣にて上之屋道路整備予定有り [周辺情報] ・上之屋北公園まで徒歩約1分・ファミリーマート那覇天久店まで徒歩約9分・天久りうぼう楽市まで車で約2分・大浜第一病院まで車で約2分・サンエー那覇メインプレイスまで車で約3分・あっぷるタウンまで車で約3分