- 慶良間諸島が一望
- 角部屋
- 2面バルコニー
- スーパーまで徒歩4分
物件情報
担当営業からのコメント
「Ｆステージ小禄宮城弐番館」は、慶良間諸島が一望できるオーシャンビューのマンション。生活しやすい落ち着いた住宅街です。沖縄の南北を移動する国道58号線が利用しやすい。マンションのすぐ近くに、りうぼうもあり、生活するのに便利な立地です。
この物件は、日当たり・眺望良好。間取りは、専有面積約89.96㎡の4LDKの角部屋。6階ではありますが、バルコニー側は那覇空港なので、遮るものもなく開放感があります。きれいなサンセットが見えるのも魅力的。
平面駐車場で、機械式駐車場のように、車の出し入れが面倒なこともありません。
物件概要
| 所在地 | 那覇市宮城１丁目 |
| 価格/管理費等 | 4,780万円 / 管理費：8,310円 |
| 間取り/専有面積 | ４LDK / 約27.2坪坪（約89.96㎡） |
| 駐車場 | 1台 : 5,000円 |
| 引渡 | 応相談 |
| 交通 | 赤嶺駅から10分 宇栄原入口バス停から6分 |
| 取引態様 | 一般 |
アクセス情報
周辺環境情報
豊見城市は、那覇市の南に隣接していることからベッドタウンとして人気が高まっています。
人口が増え続けており、「全国都市成長力ランキング」「沖縄県内住みよさランキング」でも上位に入るほどのエリアです。
行政が生活環境の整備を行っており、生活しやすいような街づくりに力をいれています。
2020年には「iias沖縄豊崎」がオープンし、「TOMITON」「あしびなー」なども含め、さらにショッピングやアミューズメントを楽しめるようになりました。
買い物施設
小禄宮城りうぼう
物件から徒歩約4分
住所：沖縄県那覇市宮城1-18-1
営業時間：9:00〜0:00
ローソン那覇高良店
物件から徒歩約4分
住所：沖縄県那覇市高良3-11-23
営業時間：24時間
ファミリーマートうるくたから店
物件から徒歩約6分
住所：沖縄県那覇市高良3-7-6
営業時間：24時間
教育施設
高良小学校
物件から徒歩19分
住所：沖縄県那覇市高良2-12-1
小禄中学校
物件から徒歩19分
住所：沖縄県那覇市宇栄原2-23-1
那覇市住人の声
Nさん(那覇市)
何でもある便利で生活しやすい街
自慢できること
飲食店が充実しているほか、スーパーや商業施設も多く買い物もしやすい。何でもあるので、基本的に生活するのが楽で、移動距離も短くて済む。沖縄自動車道の入り口へもアクセスがいいので、車での長距離移動もしやすい。
気になること
県民が集中するうえ、観光客が増える季節などは、ひとが多くて疲れることがある。また、沖縄の中心ということもあり、物件の価格はほかよりも高い。通勤ラッシュに巻き込まれると辛い。
Sさん(那覇市)
移動しやすい
自慢できること
モノレールが走っているので、通勤場所によっては渋滞に悩まされることがないし空港へもアクセスが良い。北にも南にも行きやすい（南は距離の近さ、北は距離があるが高速に乗ればすぐ）
気になること
渋滞がひどい、スーパー等の混み具合
Hさん(那覇市)
飲食店が多い、交通の便が良い
自慢できること
飲食店が充実している。バスターミナルもあるので、沖縄市等で飲んでもバスで1,000円程で帰れる。モノレールも走っているので代行を使わなくても飲みに行ける所が多い。
気になること
周辺に居酒屋が多いので子育てには向かない。
交通量が多い。
物件の詳細データ
| 価格 | 4,780万円 |
| 管理費等 | 管理費：8,310円 |
| 修繕積立金 | 6,720円 |
| 保証金/手数料 | 0円 / － |
| 所在地 | 沖縄県那覇市宮城１丁目 |
| 間取り | ４LDK（洋 6・7・5.3・5.3 / LDK 17.1） |
| 駐車場 | 1台 : 5,000円 |
| 交通 | 赤嶺駅から10分 宇栄原入口バス停から6分 |
| 築年（経年） | 2016年(5年) |
| 所在階/階建 | 6階/11階建 |
| 販売戸数/総戸数 | – / 85戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 専有面積 | 約27.2坪(約89.96㎡) |
| 敷地面積 | － |
| バルコニー面積 | 約8.8坪(約29.15㎡) |
| 権利 | 所有権 |
| 共有施設等 | コミュニティルーム（スタディルーム、シアタールーム、多目的ルーム） |
| 条件 | ペット可 / 海が見える |
| 設備 | 都市ガス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器乾燥機 / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 洗髪洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 収納 / オートロック / 防犯カメラ / モニター付きインターホン / 宅配ボックス / エレベーター / 室内洗濯機置き場 |
| 構造 | 鉄筋(RC造) |
| 管理 | 管理組合：有 / 管理形態：全部委託 / 管理会社：長谷工コミュニティ沖縄 |
| 小学校区 | 高良 徒歩19分 |
| 中学校区 | 小禄 徒歩19分 |
| 引渡 | 応相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 販売状況 | 販売中 |
| 完成時期 | － |
| 販売スケジュール | － |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 取引態様 | 一般 |
| 売主 | － |
| 事業主 | － |
| 販売会社 | － |
| 設計会社 | － |
| 施工会社 | － |
| 関連情報 | － |
| 備考 | ◎コミュニティルームについて ・スタディルーム→無料 ・多目的ルーム、シアタールーム→100円/時間 [周辺情報] ・小禄かいせい保育園まで徒歩約2分 ・小禄宮城りうぼうまで徒歩約4分 ・ローソン那覇高良店まで徒歩約4分 ・ファミリーマートうるくたから店まで徒歩約6分 ・ゆいレール赤嶺駅まで徒歩約10分 ・那覇空港まで車で約6分 ・豊見城中央病院まで車で約10分 |
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